gestionnaire technique de vos immobiliers

Nos services du fonctionnement technique ont été pris vie par des besoins de la nouvelle approche opérationnelle qui sont aussi parus dans notre pays en 1998.

Le nombre croissant d’immeubles de bureaux intelligents, de centres commerciaux et d’installations vertes demandent des solutions très complexes, rapides et précises en fonctionnement, par conséquant, nous gérons invisible l’exploitation technique des installations de large gamme d’applications avec nos services selon des besoins de l’époque moderne. Nous offrons des solutions modernes, rentables pour soutenir le travail quotidien de nos associés et des processus fonctionnels et financiers. 

 

Nous améliorons nos services pour votre environnement moderne

Nous nous engageons à améliorer continuellement nos compétences, par un contrôle continu nous observons de l’innovation technique ainsi q’un „bon agriculteur”, nous protégons, maintenons et développons votre biens immobiliers. Nous étendons nos concepts de développement aux activités professionelles liées, nous sélectionnons nos sous-traitants pour les tâches de maintenance spécifique par un processus d’accréditation régulière et nous les employons sous contrôle constant. Afin d’élargir nos connaissances nous apparaissons régulièrement sur des conférences professionnelles nationales et nous participons aux salons et foires professionnels internationaux.

Relativement à nos services, nous disposons des systèmes audités de management de la qualité (ISO 9001), de management environnemental (ISO 14001) et de management de la santé au travail (BS OHSAS 18001). 

 

Connaissez-vous nos services de fonctionnement technique

Nous offrons nos services soutenus par notre réseau national et notre service d’assistance 24h/24 avec une stabilité rassurante et de la plus haute qualité possible. Pour faire fonctionner votre biens immobiliers nous fournissons un système de monitoring – par des statistiques et des rapports bien détaillés nous rendons les flux de travail plus contrôlable et plus prévisible, les dossiers plus précis et vos déliberations plus fondées. En plus de foncionnement technique, nous rendons une administration pleine des services publics à votre disposition. 

Entretien, maintenance et réparation des bâtiments

Nous assurons le bon fonctionnement par des solutions préprogrammées, régulières et ad hoc, et l’exploitation optimale de nos installations par des services uniques.

  • Maintenance et réparation des équipements techniques
  • Création des plans de maintenance
  • Maintenance et réparation des systèmes mécaniques
  • Maintenance et réparation du réseau électrique
  • Maintenance et réparation des systèmes architecturaux et structuraux
  • Maintenance et réparation des systèmes de sécurité des bâtiments et de gardiennage par station de télésurveillance ou interventions physiques
  • Opération des systèmes de surveillance des bâtiments
  • Maintenance et réparation des ascenseurs et des escaliers mécaniques
  • Fabrication et montage des meubles de bureau
  • Approvisonnement des pièces et des matériaux
  • Service d’alerte 24h/24, service de dépannage
  • Centres des services d’assistance (dispatchers, technicien helpdesk), garantie du système de réclamations en ligne 

Fonctionnement technique

Coordonnant les processus se produisant dans des installations modernes, nous créons un système efficace des tâches administratives à gestion efficace des rapports de dépannage par des services rendant possible une vie quotidienne tranquille et permettant des améliorations.

  • Création du plan de maintenance, de rénovation et de la stratégie
  • Création des règlements, des instructions et des processus de réglementation
  • Tâches de concierge
  • Consignes de sécurité incendie et au travail, protection de l’environnement
  • Préparation d’audit de sécurité
  • Système d’information opérationnel des indicateurs de qualité aux rapports en passant par la résolution de problèmes
  • Analyse des risques opérationnels, les tâches de continuité d’activité
  • Base des documents, enregistrement des dossiers des biens
  • Gestion des coûts (optimisation des coûts, contrôle de gestion, benchmarking)
  • Gestion complète de l’énergie (achat d’énergie, gestion des comptes, optimisation d’utilisation, bilan énergétique)
  • Communication directe avec les locataires
  • Correspondance et contrats avec les services publics
  • Correspondance officielle, avis, renseignements
  • Suivi des lois, prise en charge juridique
  • Conception et construction des travaux de reconstruction
  • Soutien de la gestion d’actifs, estimation d’état, enregistrement et inventaire des biens, des outils, des machines
  • Gestion des garanties
  • Assurances, gestion d’événements assurés
  • Surveillance des concours et des subventions, participation au concours 

Service Technique Rapide

Service rapide 24h/24 à Budapest et en Pest, tous les jours de l’année.

  • Dépannage et réparations, maintenance préventive systématique, approvisionnement des matériaux
  • Maintenance et réparation des systèmes de refroidessement, de chauffage et de ventilation
  • Alimentation en énergie en cas de panne de courant
  • Débouchage avec des machines industrielles de haute performance
  • Tâches de concierge, remplacement du personnel
  • Service de déménagement et de mouvement des meubles
  • Travaux mineurs d’entretien général (peinture, carrelage, réparations d’un faux plafond, réalisation des plaques de plâtre, conception technique de l’eau) 

 

Conseil technique et gestion de projet

Solutions de gestion rentable parfaitement adapté aux paramètres techniques des installations et aux besoins d’organisation du travail.

  • Diligence raisonnable technique
  • FM conseil, amélioration des processus
  • Analyses de la durabilité et des installations verts
  • Analyses de la gestion de l’énergie
  • Développement des projets à grande échelle
  • Contrôle technique
  • Gestion des concours
  • Analyse et optimisation des coûts
  • Administration des procédures officielle